初めての土地活用
Guide
土地活用の流れ
FLOW
初めての土地活用でも安心。賃貸マンション経営の進め方
土地活用は、目的の整理から計画づくり、資金計画、建築、そして完成後の賃貸経営まで、さまざまな検討と判断が必要になります。
ハートフルマンションでは、初めて土地活用を検討されるオーナー様にも安心して進めていただけるよう、一つひとつの段階を丁寧にサポート！
ご希望や将来設計に寄り添いながら、長く安定した賃貸経営につながる土地活用をご提案します。
① 目的設定
まずは土地活用の目的を整理します。
「安定した収入を得たい」「相続対策をしたい」「遊休地を有効活用したい」など、オーナー様のご希望や将来の計画をお伺いし、最適な土地活用の方向性を一緒に考えます。
② 情報収集
土地の法規制や周辺環境、賃貸需要などを調査します。
用途地域や建築条件、周辺の賃料相場などを確認し、計画に必要な基礎情報を整理します。
③ 事業計画の検討（プラン・資金計画シミュレーション）
調査結果をもとに建物プランと事業計画を作成します。
建築費や想定家賃、ローン返済、将来の収支などシミュレーションし、長期的に安定した事業計画をご提案します。
④ 金融機関への相談
事業計画をもとに金融機関へ融資の相談をおこないます。
当社では必要な資料作成や金融機関との調整をサポートし、スムーズに資金計画を進められるようお手伝いします。
⑤ プラン、詳細仕様の確認
事業計画が固まったら、建物の詳細仕様を決めていきます。
仕様や設備などを検討し、入居者に選ばれる住まいづくりと将来の管理・修繕も考えた設計の確認作業を行います。
⑥ 建築請負契約
設計内容や建築費、工事内容などをご確認いただいたうえで建築請負契約を締結します。契約内容をしっかりとご説明し、ご納得いただいたうえで工事の準備を進めていきます。
⑧お引渡し
建てた後の賃貸経営までしっかりサポートします。
賃貸マンション経営は建物が完成してからが本当のスタートです。入居者募集や建物管理、設備メンテナンスなどを通して、長期にわたり安定した賃貸経営をサポートします。
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土地活用や賃貸経営に関するご相談を受け付けております。