選ばれる理由

商品の規格化による品質確保とローコストを実現

RC造マンションのポテンシャルを最大限に引き出すため、私たちは「規格化」を徹底しています。

1.  Cost Control（コストの安定）
   ゼロベースの設計を省き、無駄を削ぎ落とした建築費を実現。
2. High Quality（品質の維持）
   細部の納まりまでルール化。職人の技術を安定させ、資産価値を守ります。
3.  Time Efficiency（事業の加速）
   プラン決定を迅速化し、着工までの期間を大幅に短縮。機会損失を防ぎ、スピーディーな事業展開を支えます。

修繕まで見据えた設計、設備導入

長期的な事業を見据えた「トータルコスト」の最適化。
ハートフルマンションは、目先の建築費だけでなく、長期的な維持管理費を含めた「生涯コスト」を最小化します。

•  高耐久な外装材の採用
  メンテナンス周期を延ばし、将来の大規模修繕費を大幅に軽減します。
• 更新しやすい設備設計
  水回り（配管）などの交換を想定した配置により、入居中の修繕もスムーズかつ低コストに。
• 維持管理のしやすさ
  流行に左右されず、部品供給や修理体制が安定した設備を厳選。長期にわたって安定した収益を生む、「手のかからない資産づくり」をご提案します。

企画～管理まで一貫したサポート体制

土地活用の企画立案から設計、建築、管理、運営まで一貫してサポート

企画から運営まで一貫サポート。だから、経営に「迷い」がありません。
ハートフルマンションは、建てた後の「経営」を見据えたワンストップ体制。5つの強みで、オーナー様の資産価値を守り抜きます。

• 収支のズレを防ぐ
  設計段階から賃料・修繕を予測。計画と現実の乖離を最小限に。
• 修繕費を抑える
  管理部門の知見を設計に反映。将来のメンテナンス費を賢く圧縮。
• 空室リスクを回避
  入居ニーズから逆算した「勝てる間取り」を最初から導入。
•  オーナー様の負担軽減
  窓口を一本化。トラブル対応から連絡調整まで、ストレスを最小限に。
• 長期的な資産価値
  出口戦略まで見据えた運営計画で、”事業”としての成功を支えます。

専用アプリの導入

毎月の収支報告や担当者との連絡、お問い合わせなど、専用アプリでこと細かくオーナー様をサポートします。

豊富な実績と地域密着型の経営

• 全体実績 6,183戸 / 入居率 96％（2025年12月現在）
  実績と地域データが支える、再現性の高いマンション経営。
  「なんとなく」の計画では、長期の安定経営は望めません。ハートフルマンションは、蓄積されたデータと地域特性を掛け合わせ、根拠のある事業計画をご提案します。

• データに基づく収支計画
  豊富な成約事例から、エリアに最適な賃料と間取りを算出。
• 地域特有のニーズを反映
  各地域特有の需要を熟知し、選ばれる物件を形にします。
• 迅速なリーシング（客付け）
  地元の仲介ネットワークをフル活用し、空室リスクを最小限に抑えます。

経験に裏打ちされた「外さないマンション経営」を、私たちが伴走します。

独自の一括借上システムも選択できる　　　収入の安定化と向上性

空室の不安をゼロに。「貸す」ストレスからオーナー様を解放します。

当社の独自一括借上システムは、単なる家賃保証ではありません。オーナー様が本業や生活に専念できる「経営代行」サービスです。

• 空室でも毎月定額入金
  入居状況に関わらず、毎月一定の賃料をお支払い。ローン返済も計画通りに進みます。

• 管理業務はすべてお任せ
  入居者募集からクレーム対応、退去手続きまで、煩雑な実務はすべて当社が行います。
• 地域密着の稼働戦略
  各地域のエリア特性を熟知した専門チームが、常に最適な入居促進を行います。

※管理形態については、「サブリース」「一般管理」とセレクト可

入居者様満足度を高める品質とサービス

入居者満足度を高める4つのポイント

1. 高品質なRC造による「安心・快適」
   耐震・遮音・断熱性に優れた鉄筋コンクリート造を採用。静かで温度変化の少ない、長く住み続けられる住環境を提供します。
2. ニーズを捉えた「設備・間取り」
   地域特性やターゲット（法人・ファミリー層など）を分析。収納力や動線、防犯性など、時代に即した機能的な設計を追求しています。
3. 24時間365日の「緊急サポート」
   水漏れなどの設備トラブルに対し、夜間・休日を問わず迅速に対応。「いざという時の安心感」が長期入居に繋がっています。
4. 「専用アプリ」による利便性の向上
   問い合わせや修繕依頼をアプリで一本化。連絡の手間を省き、対応状況の可視化や迅速な情報共有でスムーズな暮らしを支えます。

相続・税金対策にも有効／変化する法規に迅速な対応

• 相続税の評価額を大幅に圧縮
  現金や更地で所有するよりも、賃貸マンションを建築することで「貸家建付地」や「貸家」としての評価が適用されます。資産価値を維持しながら、相続税の課税対象額を賢く抑えることが可能です。
• 保有コスト（固定資産税等）の軽減
  住宅用地の特例を活用することで、更地と比較して固定資産税・都市計画税の負担を軽減できます。長期的な運用において、このランニングコストの差は大きな収益性の向上につながります。
• 税理士連携による万全のサポート体制
  ハートフルマンションに精通する税理士と連携し、相続税試算から次世代への承継計画までトータルで支援します。